חברת גשם החזקות קיבלה היתר בנייה לפרויקט בשכונה החדשה בג'אסר א-זרקא
מדובר בפרויקט "טורקיז", הנמצא במרחק של 100 מטר מהים. הפרויקט כולל 196 יח"ד ב-28 בניינים נמוכים ומדורגים בני שלוש קומות; 60% מהדירות יימכרו במסגרת מחיר למשתכן
מדובר בפרויקט "טורקיז", הנמצא במרחק של 100 מטר מהים. הפרויקט כולל 196 יח"ד ב-28 בניינים נמוכים ומדורגים בני שלוש קומות; 60% מהדירות יימכרו במסגרת מחיר למשתכן
מכרז שיוצא לשיווק בשכונה יכלול כ- 3,700 יחידות דיור ב-8 מתחמים הכוללים בסך הכול 915 יחידות דיור שיימכרו במסגרת תוכנית מחיר מטרה במחיר מופחת לזכאים ועוד 610 יח"ד שיימכרו בשוק החופשי
בסה"כ שילמו הזוכים 1.4 מיליארד שקל; ההנחה במחיר מטרה עומדת על 300,000 שקל; למכרז הוגשו 58 הצעות; את התשלום הגבוה ביותר שילמה טריסון ייזום ובנייה, כ-159 מיליון שקל עבור 7,223 מ"ר; ההנחה לעומת השוק החופשי: 20%
דונה דום זכתה במכרז דירה להשכיר נוסף ברובע הבינלאומי בלוד. החברה תקים 344 יח"ד במתחם של כ־14.7 דונם. בנוסף, החברה תשלם כ־55 מיליון שקלים על הוצאות פיתוח
התוכנית כוללת תכנון מפורט לכ-1,296 יח"ד כאשר 300 מהן, לדיור מיוחד; התוכנית כוללת שטח של כ-35 אלף מ"ר למבני ציבור, כ-11.6 אלף מ"ר למסחר ו-300 מ"ר לתעסוקה
למרות שיא היסטורי של עסקאות נדל"ן ב-2021, בדצמבר נרשמה ירידה בשיעור העסקאות בכל המגזרים • את הירידה הגבוהה ביותר ספגו המשקיעים
היעד: 244 יח"ד להשכרה ארוכת טווח למשך תקופה שלא תפחת מ-15 שנה ברציפות • המודל: 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים. יתרת הדירות תושכרנה לשוכרים בשוק החופשי
בית שמש: 495 בסכום כולל של 625 מיליון שקל • גדרה: כ-443 דירות בסכום כולל של כ-723 מיליון שקל • אור עקיבא: 438 דירות בסכום כולל של כ-464 מיליון שקל
שטח המכרז: 36.5 מ"ר • מחיר המרבי למ"ר: 12,700 שקל • המועד האחרון להגשת הצעות: 28 לפברואר 2022
הפנטהאוז נמכר בפרויקט More נרקיסים הנבנה בימים אלו בביצוע קבוצת תדהר בשכונת נרקיסים החדשה . הפנטהאוז כולל שישה חדרים, בקומה 22 בשטח של 200 מ"ר דירה ו-126 מ"ר מרפסות.
במכרז באותו מתחם שנסגר בחודש דצמבר, בו זכתה חברת אשטרום בסכום כ-263 מיליון שקלים, יקומו 300 יח"ד על שטח של כ-10,000 מ"ר ו 3,000 מ"ר נוספים למסחר
המטרה: לעודד הגירה חיובית של אוכלוסיות חזקות מהמרכז • המשמעות: מכרזים במחיר מטרה גם לבתים צמודי קרקע באזורים הפריפריאליים
חלקה של הפריפריה בכלל העסקאות בשוק החופשי ברבעון – 42.5% • סך הרכישות בשוק החופשי – מהגבוהים אי פעם • מספר העסקאות בנובמבר שבר את שיא כל הזמנים • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים בנובמבר - 14.5 מיליארד שקל
לאחר שהמכרז הקודם על דיור למגורים במחיר מופחת הסתיים במחירים מופקעים – כחצי מיליארד שקלים ל-615 יח"ד, דירה להשכיר תסגור השבוע מכרז נוסף של דיור להשכיר. האם גם הפעם יהיה ביקוש?
מדובר בפרויקט עירוב שימושים בצומת המרכזי, שכלל יחידות הדיור המתוכננות בו נכללות במכרז – מטעם רמ"י ו"דירה להשכיר" • 25% מהדירות ייועדו לשכירות ארוכת טווח בשכר דירה מפוקח לזכאים
ח"כ סמוטריץ' על תהליך חקיקת החוק: "החתמתי כבר קרוב ל-40 חברי כנסת על החוק, אני מקווה שבדיאלוג עם שר השיכון נסכם על העברה משותפת של החוק". על היום שאחרי החוק: "בהערכה גסה זה יעמוד על סדר גודל של 50% פחות ממחיר המדד היום"
ללא הוצאות הפיתוח ישלמו היזמים סכום של כ-5.15 מיליון שקל בלבד – הכולל בתוכו גם תוספות לתמורה המופחתת על הקרקע • המכרז כלל תשעה מתחמים, ובשמונה מהם זכו חמישה יזמים שונים
התוכנית מחליפה את התוכנית הישנה שהתקבלה בשנת 1970, רק באוקטובר האחרון נרשם זינוק חד של 91% לרוכשי דירה חדשה באזור באר שבע
מדובר במכרז שני במסלול דיור במחיר מופחת בשכונה החדשה בעת האחרונה – לאחר שבאוגוסט שווקו בהצלחה 797 יחידות דיור במסגרת מסלול זה • התמורה המופחתת לקרקע והוצאות הפיתוח מסתכמות בכ-353 מיליון שקל
מדובר בפרויקט שיכלול 295 יחידות דיור, כחלק ממכרז מחיר למשתכן שבו זכו שתי החברות יחד בפברואר 2020 • החברות צופות כי הפרויקט יאוכלס בשנת 2024
500 מהדירות ייועדו לשכירות ארוכת טווח, והשאר – כמו גם שטחי המסחר – יוכלו להימכר בשוק החופשי, בתנאים מסוימים • תעריפי השכירות: 30 עד 42 שקל למ"ר
מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד, התארחה לשיחה עם מוטי ויזל ודיברה על שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל, דרך עיניה של מי שעוסקת בתחום כבר שנים רבות – חלק משמעותי מהן בחברה הממשלתית
הסקירה החודשית של אגף הכלכלנית הראשית באוצר לחודש ספטמבר: המשקיעים רכשו 1,700 דירות, במקביל הם מכרו 1,500 דירות. אזור תל אביב ממשיך להוביל במספר מכירות הקבלנים עם גידול של 144% בשוק החופשי בהשוואה לספטמבר אשתקד
היכן תוכלו למצוא דירות מחיר למשתכן ללא הגרלה? דירות מחיר למשתכן ללא הגרלה הן דירות אשר לא מומשה הזכאות עליהן במכרז התכנית, ומוצעות כעת ללא הגרלה לכלל הזכאים, בתנאי תכנית מחיר למשתכן.
3,000 דירות נרכשו על ידי משקיעים באוגוסט, ומצד שני נמכרו 2,800 דירות על ידי משקיעים • מספר הרכישות הכללי באוגוסט עמד על 14,100 דירות – הרמה הגבוהה ביותר באוגוסט, והגבוהה ביותר אי פעם מאז יוני 2015
מכרז אחד הוא לשכירות ארוכת טווח בשכונת נופי בן שמן, עם 274 יח"ד • המכרז השני – בתוכנית "הרובע המערבי", עם 400 יח"ד • שני המכרזים צפויים להיסגר ביום שני הבא
העלייה, המתייחסת ליולי האחרון – בהשוואה לחודש יולי 2019 • למרות הסכום המרשים, תזרים המזומנים דווקא ירד ב-5% - בהשוואה ליוני 2021 • שמות מפתיעים ברשימת הערים המובילות ברכישות המשקיעים: אילת, אשקלון, חריש ושדרות
מדובר במכרז של רמ"י ו"דירה להשכיר", אשר 50% מהדירות בו ייועדו לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים • אושרה להפקדה תוכנית הרשות לרובע המגורים במערב רעננה – ופורסם מכרז ראשון בב"ש במסלול מחיר מופחת
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט
13,800 דירות נרכשו לאורך יוני 2021 – המספר הגבוה ביותר מאז יוני 2015 • גם מכירות המשקיעים ורכישות המשקיעים, ורכישות של דירה ראשונה בשוק החופשי הן הגבוהות ביותר זה שש שנים
רני צים הודיעה כי חתמה על הסכם המכר עבור "אונו סנטר", וכי מרכז "לב גני תקווה" הועבר לידיה • כעת לאלקטרה נדל"ן 775 בתי Single Family בדרום-מזרח ארה"ב • ניתן תוקף לשכונת "האיקליפטוסים" בבאר יעקב
1,876 יחידות דיור הן בשני מכרזים בלוד – האחד ברובע הבינלאומי והשני ב"מתחמי בן שמן ובית הקשתות", שייסגרו ב-22.11.2021 • מכרזים נוספים פורסמו בנהריה, באופקים, בדימונה ובירוחם
במתחם 32 בעלי דירות, וחברה בת שלה - המקדמת את הפרויקט – התקשרה בהסכם פינוי-בינוי עם יותר מ-80% מהם • החברה מעריכה כי עלויות הקמת הפרויקט יסתכמו בכ-175 מיליון שקל
החברה תקים 159 יחידות דיור חדשות – מהן 50% שיושכרו בשכר דירה מפוקח לזכאים • החברה תציע את הדירות להשכרה (מחצית מהן בשוק החופשי) למשך 20 שנה • מדובר בפרויקט השלישי של החברה מסוג זה
החברה התמודדה מול 44 מציעים על שלושת המגרשים במכרז – וזכתה בכולם • המחיר למ"ר שקבעה, בשלושת המגרשים: 11,600 שקל
25% מהדירות ייועדו לשכירות בפיקוח, ושאר הדירות יושכרו בשוק החופשי על ידי היזם הזוכה במכרז – שיתכנן, יקום ויפעיל את הפרויקט • המועד האחרון להגשת הצעה: 1 בנובמבר בשעה 12 בצהריים
היקפי הרכישה של מקבצי דיור להשכרה "הקפיצו" את מכירות הקבלנים ואת רכישות המשקיעים • בעשרת החודשים האחרונים רכשו המשקיעים 21,000 דירות • 12,500 דירות נרכשו בחודש מאי בשוק כולו
דן נדל"ן חתמה על הסכמי שכירות עם קופת חולים כללית, עם סופר פארם, עם רשת גולדה ועוד • הפרויקט של קבוצת אלמוג בחיפה יאוכלס ב-2023 • ישראל-קנדה השלימה את רכישת הקרקע במתחם "בית הנערה"
במתחם בנויים כיום שבעה מבנים, שבהם 33 יחידות דיור של עמידר ועוד שתי דירות פרטיות • התוכנית כוללת 7,856 מ"ר שטחי מגורים – ללא כל שימושים או ייעודים אחרים
החברה הזוכה קבעה את המחיר למ"ר על 8,700 שקל – ותשלם על הקרקע תמורה מופחתת של 60,987,965 שקל • מתוך כלל יחידות הדיור, 154 ישווקו בשוק החופשי
341 יחידות דיור ישווקו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת, ו-342 ישווקו בשוק החופשי • המכרז – כחלק מהתוכנית להקמת השכונה הצפון-מזרחית בדימונה, עם 1,241 יח"ד
מספר העסקאות בשוק החופשי במרץ – הגבוה אי פעם בתקופה זו • מכירות הקבלנים ורכישות הקבלנים "קיזזו" זה את זה ומלאי הדירות בידיהם ירד, לראשונה מנובמבר
הוועדה הודיעה כי היא שוקלת לבצע שינוי בתוכנית, לפיו יינתן היתר בנייה ליותר מ-450 יח"ד בתוכנית, ולמתחם הדיור המוגן, רק לאחר הסדרה ותחילת שדרוג הרחובות המקשרים למתחם ולמסוף עין התכלת
מדובר בשני מתחמים, שבהם ייבנו בסך הכול 179 יח"ד במסגרת מסלול דיור מופחת, ועוד 180 יח"ד שייועדו לשוק החופשי • המכרז יינעל ב-21.6.2021 בחצות היום
המדובר הוא במתחם העצמאות במזרח העיר, שזכה להפקדת תוכנית מתוקנת • השינויים בה כוללים הוספת כ-38,620 מ"ר שטחים עיקריים למגורים, וכ-65,820 מ"ר שטחי שירות, גם הם עבור ייעוד המגורים
גם העלייה ברכישות המשקיעים היא הנמוכה ביותר באזור תל אביב – כך על פי סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לפברואר 2021 • מכירות הקבלנים בשוק החופשי ממשיכות לעלות
כך על פי סקירת הנדל"ן של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לרבעון הרביעי של 2020 • עלייה של 77% ברכישות המשקיעים • 28,700 דירות נמכרו בשוק החופשי, עלייה של 29% לעומת סוף 2019
הרכישות של דירה ראשונה בתל אביב רבתי, כמו גם מצד משפרי הדיור, ירדו ב-22% • בסך הכול נרכשו 10,500 דירות בינואר האחרון; רמת העסקאות בשוק החופשי - הרמה הגבוהה ביותר בתקופה זו מאז 2015
המכירות – במסגרת מבצע משותף עם מועדון "חבר" • בקשות הרכישה בשני ימי המכירות נוגעות, למעשה, לכ-83% מסך הדירות בפרויקט המיועדות לשיווק בשוק החופשי
200 יחידות דיור בפרויקט יוקצו לשכירות ארוכת טווח, ו-100 הנותרות ישווקו בשוק החופשי • מדובר בפרויקט השלישי שתקים החברה במסגרת מכרזי דירה להשכיר • "מברכים את העיר רמלה על חלקה במהפכת הדיור"